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住宅容积率是什么意思

房产更新时间:2024-06-08 10:40:20

住宅容积率是指在城市规划区内,某一宗地内房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许的总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。

住宅容积率与居住的舒适度密切相关,影响着小区的人口密度、公共资源与安保问题等。住宅的容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。住宅容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,容积率=总建筑面积÷总用地面积。

容积率的计算公式是建筑面积除以土地面积,开发商的容积率决定了土地价格的比重,而住宅的容积率则是影响住宅舒适度的重要因素。在挑选房子时,考虑到合适的容积率是很重要的。

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